Dubai dẫn đầu xu hướng token hóa bất động sản
Tháng 5 vừa qua, thị trường bất động sản Dubai đã đạt doanh số kỷ lục 18,2 tỷ USD, đánh dấu một bước tiến lớn trong việc áp dụng công nghệ blockchain và token hóa tài sản thực. Theo dữ liệu từ nền tảng Property Finder, tổng giá trị giao dịch đạt 66,8 tỷ dirham, tăng 44% so với cùng kỳ năm trước, với 18.700 giao dịch được thực hiện. Điều này cho thấy sự tự tin ngày càng tăng của nhà đầu tư và tiềm năng lớn cho việc token hóa bất động sản.
Scott Thiel, đồng sáng lập và CEO của nền tảng token hóa tài sản thực Tokinvest, nhận định: “Dubai đang trở thành một trong những thị trường bất động sản năng động và hấp dẫn nhất thế giới. Khi bạn thấy 60 tỷ dirham giao dịch trong một tháng, đó là tín hiệu mạnh mẽ cho thấy thị trường này đã sẵn sàng cho sự đổi mới như token hóa.”
Token hóa bất động sản: Tương lai của đầu tư
Token hóa bất động sản không còn là một khái niệm xa vời mà đã trở thành một xu hướng phát triển mạnh mẽ. Công nghệ này cho phép chia nhỏ tài sản thành các phần nhỏ hơn, dễ tiếp cận hơn, đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư cả trong nước và quốc tế. Thiel nhấn mạnh rằng token hóa không chỉ đi theo sự tăng trưởng của thị trường mà còn thúc đẩy nó: “Token hóa sẽ không chỉ đồng hành cùng các kỷ lục mới, mà chúng tôi tin rằng nó sẽ giúp tạo ra những kỷ lục đó.”
Các bước tiến lớn trong quy định và công nghệ
Tháng 5 cũng chứng kiến nhiều bước tiến quan trọng trong việc hiện đại hóa cách mua bán bất động sản tại Dubai. Ngày 1/5, MultiBank Group, MAG và Mavryk đã ký kết thỏa thuận blockchain trị giá 3 tỷ USD để đưa các dự án bất động sản cao cấp của MAG lên nền tảng blockchain. Ngày 19/5, Cơ quan Quản lý Tài sản Ảo (VARA) của Dubai đã cập nhật hướng dẫn để hỗ trợ token hóa tài sản thực. Luật sư Irina Heaver cho biết: “Những quy định này cung cấp một lộ trình rõ ràng cho các nhà phát hành và sàn giao dịch để ra mắt và giao dịch tài sản bất động sản được token hóa.”
Ngày 25/5, Sở Đất đai Dubai (DLD), Ngân hàng Trung ương UAE và Dubai Future Foundation đã ra mắt dự án bất động sản token hóa đầu tiên tại khu vực Trung Đông và Bắc Phi. Nền tảng này cho phép nhà đầu tư mua cổ phần token hóa trong các bất động sản sẵn sàng sở hữu tại Dubai.
Tại sao điều này quan trọng?
Token hóa bất động sản không chỉ mở rộng cơ hội đầu tư mà còn giảm chi phí hành chính, tăng tính minh bạch và cải thiện hiệu quả hoạt động. Deloitte dự đoán rằng đến năm 2035, khoảng 4 nghìn tỷ USD giá trị bất động sản sẽ được token hóa, tăng từ mức 0,3 nghìn tỷ USD vào năm 2024. Công nghệ này không chỉ giúp các nhà đầu tư cá nhân tiếp cận thị trường mà còn thu hút vốn đầu tư nước ngoài thông qua các nền tảng kỹ thuật số an toàn và minh bạch.
Kết luận
Dubai đang chứng minh rằng token hóa bất động sản là một bước tiến không thể tránh khỏi trong ngành bất động sản toàn cầu. Với sự hỗ trợ từ các quy định và công nghệ tiên tiến, thành phố này đang dẫn đầu xu hướng, mở ra một kỷ nguyên mới cho đầu tư bất động sản. Nhà đầu tư trẻ và những người đam mê tiền điện tử nên theo dõi sát sao những phát triển này để không bỏ lỡ cơ hội trong một thị trường đầy tiềm năng.
© 2025 OKX. Có thể sao chép hoặc phân phối toàn bộ bài viết này hoặc trích dẫn tối đa 100 từ trong bài viết này cho mục đích phi thương mại. Mọi hành vi sao chép hoặc phân phối toàn bộ bài viết đều cần nêu rõ:"Bài viết này thuộc bản quyền của © 2025 OKX và được sử dụng với sự cho phép". Các đoạn trích hợp lệ phải trích dẫn tên của bài viết và thêm phần ghi danh, ví dụ: "Tên bài viết, [tên tác giả nếu có], © 2025 OKX". Một số nội dung có thể do các công cụ trí tuệ nhân tạo (AI) tạo ra hoặc hỗ trợ. Nghiêm cấm các tác phẩm phái sinh hoặc mục đích sử dụng khác đối với bài viết này.
